Системи керування опаленням, вентиляцією й кондиціонування повітря (ВВК) дають змогу неабияк скоротити експлуатаційні витрати (використання електроенергії, газу тощо). Стандартним є економія приблизно 30%, плюс керовані параметри мікроклімату в приміщеннях.

 Не рідкість, коли в офісному центрі на "повну" працює система кондиціонування, хоча, наприклад, порожній цілий поверх, а вартість витраченої електроенергії ділиться між арендаторами.

Істотним елементом будівлі як енергетичної системи є автоматизована система керування мікрокліматом у квартирах і диспетчерізації даних.

Система диспетчеризації виконує такі основні функції:
⁇ отримання інформації про режими функціонування обладнання всіх квартирних регуляторів;
⁇ отримання інформації з квартирних лічильників теплової енергії, холодної та гарячої води, загальнобудового теплообчисника
і теплообчика утилізатора стічних вод;
⁇ отримання інформації з загальнобудового регулятора споживання теплової енергії,
а також забезпечення можливості оперативної корекції режимів регулювання;
⁇ ведення архіву отриманої інформації;
⁇ стискання інформації для подальшого передавання каналами стільникового зв'язку на диспетчерський пункт;
⁇ синхронізацію вбудованих таймерів реального часу у всіх під'єднаних пристроях;
⁇ фіксування виникнення аварійних ситуацій у функціонуванні обладнання.
Обладнання під'єднується до системи диспетчерізації за інтерфейсами RS485 і M-Bus.
Шафа системи диспетчерізації розташовується в приміщенні товаришування власників.

Досвід експлуатації енергоефективного житлового будинку підтверджує коректність проектних і технічних рішень, використаних під час його будівництва. Автоматизована система керування мікрокліматом приміщень і диспетчеризації даних
забезпечує досягнення розрахункових параметрів енергопостачання будівлі та можливість індивідуального керування мікрокліматом мешканців кожної квартири. Система диспетчеризації дає змогу здійснювати науковому супроводу експлуатації будівлі, не порушуючи спокою мешканців, а також оперативно усувати аварійні ситуації.

Згідно з вимогами закордонних і вітчизняних фахівців, інтелектуальні компоненти інженерних систем і мереж будівлі
становлять приблизно 5-7% від загальної вартості всіх систем і зміцнюють будівництво 1 м2 будівлі на 5-15 доларів США. Водночас саме інтелектуальні системи дають змогу щорічно заощаджувати до 5-7% витрат на електро-, тепло- та водопостачання будівлі й окупуються вже на 5-й рік його експлуатації. А з 6-го року інтелектуальна будівля починає приносити власникам додатково 5-7% чистої щорічної прибутку від усіх експлуатаційних витрат. Ці економічні показники багато в чому і визначають підвищену цікавість інвесторів і власників майбутніх будівель до інтелектуальних і енергоощадних
технологіям.
Однак інтелектуальність будівель — доведення не тільки на користь економії. Найголовніше, що правильно спроєктована й обладнана будівля збереже свою інвестиційну вартість набагато довше, ніж те, яке не відповідає вимогам завтрашнього дня.

Інтелектуальні будівлі та споруди.
Тенденції й перспективи
Особливості автоматизації й диспетчерізації
для різних типів будівель

Медичні установи
У медичних установах є високі вимоги до систем автоматизацій будівель. Велике значення приділяється на-
порожнини роботи та оперативному обслуговуванню обладнання насамперед систем життєзабезпечення, автоматизація яких
виконується з резервуванням. Система має справлятися з великою кількістю відвідувачів у загальних приміщеннях, але водночас у кімнатах для консультацій і кабінетах необхідні першокласні умови робочого середовища. Стерильність — основна умова до приміщень, лабораторіях та операційних. Об'єкти цієї групи поряд зі звичайними системами та підсистемами керування будівлею мають ще й підсистеми для керування в чистих приміщеннях, у яких передбачається спеціальна фільтрація зовнішнього повітря, герметичність певних ділянок і наявність приміщень з особливими вимогами до середовища. Причому для
деяких приміщень не можна потрапляти повітря ззовні, а для інших — виходу повітря з приміщення. Для реалізації цих вимог потрібні відповідні засоби керування, а також спеціально налаштовані механізми, що забезпечують економець-
носість роботи систем. Зволоження й осушення повітря, контроль температури, повітрообмін, різність тиску між приміщенням —
ми, — у всіх цих випадках виникає певна проблема, оскільки йдеться про поєднання комфортних умов із економністю функціонування.
І тут однаково важливі як гнучка програма витримки часу для різних періодів робочого дня, так і забезпечення зручний
них умов роботи.

Готель
Постійне зростання витрат на енергоносітелі змушує посібник готелів шукати можливості скорочення показників енергопот —
ліплення і пов'язаних із цим витрат. Сучасні системи контролю й керування будівлями гарантують зниження витрат на енергоносітелі за збереження високого рівня комфорту для гостей.

Спортивні установи
На спортивних об'єктах високі вимоги пред'являються до параметрів середовища й ефективності використання енергії. Посколь-
КУ рівень заповнення відвідувачами приміщень коливається, технологія змінної поставки свіжого повітря є необхідними —
— мій для енергоощадження. Якщо подавання свіжого повітря відбувається лише після досягнення певного рівня концентрації вуглекислого газу, заощаджується до 30% енергії. Крім того, ще більше економити енергію на опалення, охолодження й електроенергію дають вентилятори з регульованою швидкістю в системах кондиціонування повітря.
Щоб уникнути неприємного запаху, рекомендується разом із датчиком СО2, встановити регулятор якості повітря з датчиком змішаних газів. З його допомогою подавання свіжого віддуху можна збільшити в разі виявлення підвищеного рівня запахів.
У приміщеннях для водних процедур треба враховувати наявність і температуру теплої води вище заданої температури для таких приміщень і використовувану систему осушення для запобігання конденсації вологи.
 

Фармацевтичні підприємства
Випуск медичних препаратів та обладнання належить до категорії "чистих" виробництв. У ці приміщення не можна вмикатися в проникне
, носіння зовнішнього "брудного" повітря, а під час використання шкідливих і небезпечних речовин потрібно запобігти їхньому потраплянню у зовнішнє середовище. Завдання розв'язується через створення деякого перепаду тиску між приміщеннями та зовнішнім середовищем. Для якості продукції, що випускається, необхідно дуже точне підтримання параметрів клімату.
 

Торгові та розважальні установи
Торгові центри споживають великі обсяги енергії. Системи ОВК (HVAC) вимагають чималих фінансових витрат як для опалення взимку, так і для охолодження влітку. Системи, які не належать до ОВК, наприклад охолоджувальні та морозильні пристрої, часто не розглядаються у контексті загальної системи енергоспоживання в приміщенні. Однак ці елементи можна інтегрувати в систему автоматизації й у такий спосіб долучитися їх до процесу оптимізації енергоспоживання.
Правильно контрольоване та комфортне середовище зобов'язана гарантувати покупцям комфортні умови. Тому всі зовнішні двері обладнуються системами повітряних завіс для запобігання втраті теплого або холодного повітря в робочий час.

Системи кондиціонування повітря мають забезпечувати надійні та одночасно регульовані постачання свіжого повітря в торгові зали. Характерною для таких систем є завдання керування кліматом у великих торгових приміщеннях, коли в одному великому об'ємі є зони, у яких необхідно підтримувати різні температурні режими. Економний режим роботи передбачає також облік співвідношення показників споживання енергії з кількістю покупців. Зокрема, якщо торговий зал не надто заповнений, є можливість зменшити швидкість кондиціонування повітря. Електроенергію, яка витрачається на роботу вентиляторів, нагрівання або охолодження повітря, можна заощаджувати, не викликаючи водночас дискомфорту для покупців.

Адміністративні
та офісні будівлі
Для офісних будівель є низка варіантів, за допомогою яких в окремих офісах, конференц-залах, складських приміщеннях можна створити середовище з оптимальним енергоспоживанням. Важливою запорукою ефективної роботи та комфортних умов для працівників є високоякісна вентиляційна система, яка подає чисте свіже повітря, не створюючи протягів. У цих будівлях обґрунтоване використання VAV-систем, тобто систем вентиляції зі змінною витратою повітря. Це мінімізує витрати енергоресурсів, водночас частка CO2 в повітрі не має перевищувати певного рівня під час перебування людей на робочих місцях. Ефективність енергоспоживання можна істотно підвищити за допомогою інтелектуальних програм витримки часу та способом керування засобами освітлення й жалюзі.
Найефективнішим методом контролю середовища в офісі є індивідуальні засоби керування з можливістю тимчасових налаштувань, що регулюють нагрівання або охолодження повітря в приміщенні. Програми витримки часу ідеально контролюються детекторами руху та віконними контактами. У кімнатах із комп'ютерами є необхідність додаткового охолодження для забезпечення незмінної ефективності роботи серверів. Для розрахунків з орендарами також важливий централізований облік енергоспоживання. Досвід і практика показують, що тільки комплексний підхід до побудови систем автоматизації та диспетчерізації будівель з урахуванням їх специфіки дає змогу збільшити ефективність використання енергоресурсів, зменшити витрати під час проєктування, будівництва та експлуатації. І відповідно підвищити їх інвестиційну привабливість.